屋主房東投報率

 2016-03-04 12:25

好房網News記者翁聖惠／整理報導 近日桃園中壢雙屍命案引起軒然大波，經追查發現是租屋糾紛所引起。此類事件層出不窮，有網友討論，台灣的自住率高但景氣又很糟，與其用高額貸款買房還不如當無債一身輕的房客，加上現在能找到好房客的機會越來越少，房東根本是高風險低利潤的職業。而專業房東則認為，當房東投報率雖低，不過租金也是被動收入，只要對房客多留點心就好。 被認為躺著賺的房東，如今也變成高風險職業？專業包租公表示，只要挑對房客，就能避免這些風險。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

當房東是自殺行為？高風險低利潤划不來

(摘錄 全文請連結好房網)

日前桃園中壢傳出一起雙屍命案，原來是因房客因房租和房東產生誤會，對房東母親及姊姊痛下殺手，而此類為房租而產生的租屋糾紛層出不窮，甚至會演變成社會事件。

而房客與房東之間「剪不斷」的關係引起網友討論，有網友認為，房客在屋內燒炭、砍殺房東的事件頻傳，加上景氣差導致空屋率高，能找到好房客越來越難了，而現在用高額貸款買房，很容易負債累累，房東根本是高風險低利潤的行業，不如當個無債一身輕的房客。

當房東也算一種自殺行為嗎？好房網名家楊馨表示，其實房東比「服務業更像服務業」，只要房客有需求，房東就要馬上達成，因此24小時都不能關機，還要傳簡訊拜年、說聲生日快樂。不過楊欣也說，雖然當房東的投報率低，不過租金也是一筆被動收入，只要對房客多留點心就好了。

害怕遇到租霸，其實只要好好挑房客就不用怕，包租公律師蔡志雄過去曾在節目上說到，媽寶跟會殺價的房客才是好房客，反觀爽快繳租金的房客可能會賴皮；專家也建議，務必清楚租客的背景、租屋動機，以免房屋被破壞，更需明訂房客若明顯違約，房東有權主張終止租約，早一步自保。